房訊網(wǎng)訊：北京市規(guī)自委發(fā)布本年度第一批次商品住宅用地出讓公告的補(bǔ)充公告，針對(duì)2021年第一批次通過(guò)掛牌方式出讓的29個(gè)項(xiàng)目，公布了土地合理上限價(jià)格、競(jìng)建“公共租賃住房”上限面積、競(jìng)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額等。
29宗地塊均分別設(shè)置了土地合理上限價(jià)格，如朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村3005-02地塊R2二類(lèi)居住用地的土地合理上限價(jià)格為39.27億元；北京市朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期1304-L03地塊R2二類(lèi)居住用地的土地合理上限價(jià)格為54.5億元；最貴的一宗為北京市朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)孫家坡村1306-638地塊F1住宅混合公建用地，土地合理上限價(jià)格為68.2億元。
有6宗地塊采取了競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額的交易方式，政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額多定為20%；此外還有多宗地塊采用了競(jìng)配建“公共租賃住房面積”的方式。
這是北京市首次公布土地合理上限價(jià)格，通過(guò)合理控制地價(jià)，推動(dòng)商品住宅用地供應(yīng)由“價(jià)高者得”的單一目標(biāo)向完善市場(chǎng)、促進(jìn)土地利用、保障民生等多目標(biāo)管理轉(zhuǎn)變。
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