2021年，深圳第一場樓市打新已經(jīng)開始了……
公開信息顯示，位于前海的兩個房地產(chǎn)項目龍光前海天境和天健悅桂府在18日晚間一起拿到了預(yù)售證。
而預(yù)約登記時間為1月19日的11點到18點，以及1月20日—1月21日的9點到18點。
打中一套至少賺500萬？
1月19日，天健悅桂府和天境前海花園先后發(fā)布了住宅銷售方案。本次采用線上公證選房的方式，還是無房者優(yōu)先，認(rèn)籌金都是300萬。因為兩個項目都是大戶型，總價至少1000萬起。
其中，天健悅桂府住宅建面約115平方米至163平方米的3至4房，單價最低為每平方米9.7萬元，最高約為每平方米12.1萬元。
龍光前海天境住宅建面約107至146平方米的3至4房，單價最低為每平方米10.4萬元，最高約每平方米11.7萬元。
而目前，同樣位于前海片區(qū)的前海時代小區(qū)，掛牌價高達(dá)每平方米17至20萬元之間。
位于前海一側(cè)的鼎太風(fēng)華小區(qū)二手房掛牌價也高達(dá)每平方米11-14萬元左右。該小區(qū)的120平米以上的大戶型一般都在11.3萬元左右的均價。
如果以前海時代的價格來計算，如果打中一套107平米的新房，至少可以700萬；但是如果以鼎太風(fēng)華的大戶型價格來計算的話，仍有約200萬的左右的差價。
“喝茶費”徹底涼涼了？
針對去年打新過程中，中介收取天價“喝茶費”的問題，深圳市住建局做了一次小小的改革。
龍光前海天境和天健悅桂府都要先在i深圳APP上進行購房意向登記，才能在相應(yīng)公眾號線上提交資料。目前，i深圳APP上“購房誠意登記“已經(jīng)上線。
系統(tǒng)也特別提示：若購房人違反購房政策，將可能會面臨5年內(nèi)禁止使用購房意向登記系統(tǒng)、定金被沒收、記入誠信檔案等處罰。
深圳市政府屢屢出手
整治樓市亂象
2020年12月1日午間，深圳南山片區(qū)的網(wǎng)紅樓盤萬科瑧山海家園官方微信公眾號發(fā)布萬科瑧山海家園銷售方案補充公告。
公告稱，根據(jù)深圳市政府最新指示，萬科瑧山海家園銷售方案做出調(diào)整。公司目前已經(jīng)整理出誠意登記審核通過和資金凍結(jié)成功的客戶名單，將會把名單提交給政府相關(guān)核查部門，核查社保年限信息并按社保年限排名反饋給公司。萬科將按照客戶社保年限排名，再以本次可售房源為基數(shù)按1:5的比例選取排序中社保年限靠前的客戶入圍，參與搖號選房。
公告稱，公司將第一時間公示最終誠意登記名單，并對正式入圍客戶發(fā)放誠意登記號。在銷售方案調(diào)整期間，購房者可撥打公司咨詢電話申請資金解凍。如購房者申請資金解凍，則視為放棄本次選房。
此前，南山區(qū)網(wǎng)紅盤華潤城潤璽一期開盤，由于一二手房價格倒掛，該樓盤中一套最少賺500萬，據(jù)媒體報道，這吸引不少投資客代持炒房。
對此，11月30日，深圳市住房和建設(shè)局局長、黨組書記張學(xué)凡在接受媒體采訪時回應(yīng)稱，政府主管部門高度重視，對媒體反映的代持炒房等情況，正在調(diào)查處理中，一旦發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
同時，針對當(dāng)前一二手房價格倒掛以及媒體反映的代持炒房等情況，政府部門正在研究綜合調(diào)控政策，堅決打擊市場投機炒作行為。
32萬/平米的學(xué)位房震驚全國
房價還能漲多久？
近日，圍繞深圳房價的話題一直居高不下。
上周末，《證券時報》報道稱，有消息稱深圳福田百花片區(qū)的國城花園，44平方米房源成交價格達(dá)到1420萬元，折合每平方米32.27萬元。由于該小區(qū)自帶深圳實驗小學(xué)和實驗中學(xué)兩個優(yōu)質(zhì)學(xué)位，多年來，備受家長和投資客追捧。鏈家APP顯示，該小區(qū)建成年代1995至1998年，樓齡已超過20年。該消息引爆全國人民的熱議。有網(wǎng)友表示，在幾年前，有人預(yù)言，深圳灣的房價將在幾年內(nèi)漲到三十萬一平，當(dāng)時，大部分人都是不相信的，但現(xiàn)在，不僅深圳灣漲到了三十萬一平米，就連老破舊也漲到了三十多萬一平米。
而這個老破小的房價從2010年的2.8萬上漲到2021年的32萬，10年的時間上漲了10倍還多。
不少網(wǎng)友表示，A股10年了還在3500點，房價10年漲10倍，造富還是要靠房地產(chǎn)……
來源：中國基金報
編輯：wangdc
