在剛剛過(guò)去的一年，即便第一季度有疫情影響，仍然有些房企積極拓展不同板塊，抓住機(jī)會(huì)逆市飄紅。近日，克而瑞發(fā)布了2020年度廣州房企銷(xiāo)售排行榜�？硕鹬饕獜臋�(quán)益和操盤(pán)兩個(gè)維度，總結(jié)出榜單。從權(quán)益銷(xiāo)售排行榜看，保利、越秀和萬(wàn)科分別以328.03億元、304.63億元以及158.02億元排名前三位。碧桂園在廣州區(qū)域以126.71億元的權(quán)益金額排名第四。從操盤(pán)銷(xiāo)售排行榜來(lái)看，保利以471億元排在首位，越秀以343.56億元排名第二，碧桂園以206億元排在第三位，而萬(wàn)科則以155.73億元排第四位。
保利、越秀、萬(wàn)科、碧桂園 處于領(lǐng)先地位
從廣州房企去年權(quán)益銷(xiāo)售金額上看，排名前四的房企在體量上開(kāi)始有較明顯的差距，保利、越秀以超過(guò)300億元的權(quán)益金額，成為僅有的兩家跨入300億檔的房企。而隨后的萬(wàn)科、碧桂園則尚未超過(guò)200億元。
TOP3房企進(jìn)步巨大，和2019年的廣州權(quán)益銷(xiāo)售排行榜名次對(duì)比，保利在2020年的進(jìn)步相當(dāng)明顯，金額增長(zhǎng)近70%。越秀地產(chǎn)增加了近90億元，同比上升4成多。萬(wàn)科的排名前進(jìn)了一位，金額增加了約24億元。此外，值得留意的是，2019年僅排在第20位的珠江實(shí)業(yè)，在2020年以91.88億元權(quán)益金額，上升到第5位，僅次于碧桂園。
融創(chuàng)也進(jìn)步明顯，2019年排名第14，在2020年上升到第6位，銷(xiāo)售金額增長(zhǎng)8成多。不過(guò)，2019年躋身前5的中海地產(chǎn)，2020年權(quán)益金額僅約79.61億元，排名第8。2019年排名在第9位的合景泰富，則跌出了前10名，僅以57.50億元排在第15位。另外，2019年以第6名上榜的綠地，跌出了前20名。
TOP3銷(xiāo)售金額
市場(chǎng)占比超2成
廣州房企成交權(quán)益金額的前三位，總金額達(dá)到790.68億，而且前三位的銷(xiāo)售金額同比均有較明顯增長(zhǎng)，保利同比增長(zhǎng)超過(guò)7成，越秀同比超過(guò)4成，萬(wàn)科同比也有16%。克而瑞的統(tǒng)計(jì)顯示，2018年房企前三名的權(quán)益金額僅占市場(chǎng)份額的17%，2019年上升到19%，而到了2020年，前三房企的市場(chǎng)份額占比超過(guò)20%。如果按照前5名的銷(xiāo)售金額占比來(lái)看，市場(chǎng)占比近3年分別為24%、26%和27％。不過(guò)，記者也觀察到，前10名和前20名的銷(xiāo)售金額市場(chǎng)占比的變化沒(méi)有那么明顯，基本前10名的房企銷(xiāo)售金額市場(chǎng)占比2018年至2020年都是近4成，前20名房企銷(xiāo)售金額占比近3年也同樣是略超市場(chǎng)一半。
前20名房企這種較穩(wěn)定的狀態(tài)，也體現(xiàn)在廣州發(fā)展的主要房企，所以可以分到的蛋糕已大致穩(wěn)定，但也說(shuō)明另外大約一半的市場(chǎng)蛋糕，還有切分的可能。未來(lái)市場(chǎng)集中度還會(huì)不會(huì)進(jìn)一步提高，新晉的房企如何彎道超車(chē)，依然有充足的想象空間。
來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)
編 輯：chenhong
