深圳再出大招，堵住“假離婚”炒房漏洞。近日，央行深圳市中心支行、深圳銀保監(jiān)局、深圳市住建局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立婚姻信息查詢機(jī)制 完善住房貸款管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），深圳市將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信息平臺(tái)功能，通過(guò)省數(shù)據(jù)共享機(jī)制為商業(yè)銀行提供購(gòu)房人婚姻登記（含結(jié)婚、離異）信息的查詢便利。
《通知》指出，商業(yè)銀行辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)通過(guò)房地產(chǎn)信息平臺(tái)，查詢借款人婚姻狀況和購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下在本市擁有的住房套數(shù)，作為貸款審核依據(jù)，有效落實(shí)差別化住房信貸政策要求。同時(shí)，商業(yè)銀行要據(jù)此做好相關(guān)業(yè)務(wù)流程和管理制度的配套調(diào)整。
有深圳銀行業(yè)人士表示，以往，部分銀行審核按揭貸款，主要是看借款人收入以及還貸能力等，并未太關(guān)注婚姻狀況，使得部分貸款人提交“假離婚”或偽造離婚記錄來(lái)獲取房貸或更低首付。
本次《通知》提出建立婚姻信息查詢機(jī)制，意味著一些想通過(guò)“假離婚”等方式繞過(guò)房地產(chǎn)“限購(gòu)”“限貸”等政策的行為將更難了。銀行對(duì)婚姻異常的、家庭成員擁有多套房產(chǎn)情況將實(shí)施差別化信貸政策，進(jìn)一步落實(shí)“房住不炒”。
實(shí)際上，為了堵住“假離婚”購(gòu)房的漏洞，有效遏制炒作，今年7月，深圳發(fā)布房地產(chǎn)“7·15新政”，在此前離婚購(gòu)房信貸政策基礎(chǔ)上，對(duì)離異后購(gòu)房套數(shù)進(jìn)行了限制，即夫妻雙方離異后，任一家庭成員3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。不過(guò)，新政出臺(tái)后，部分想通過(guò)“假離婚”獲取購(gòu)房資格的人以為婚姻狀況只追溯最近一次離婚，進(jìn)而想出了多次離婚的“對(duì)策”�！斑@也是監(jiān)管部門再次祭出大招的原因。”前述業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。
來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)
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