8月18日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定的通知》及解讀。
通知提到，提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度，購(gòu)買新建自住住房方面，借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬(wàn)元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為70萬(wàn)元。
據(jù)悉，上述規(guī)定的借款人夫妻雙方或借款人僅單方，均要求在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上，且繳交狀態(tài)為“正常”。各直屬管理局根據(jù)職工家庭的購(gòu)（建）房總價(jià)、還貸能力、可貸年限、繳存住房公積金及信用記錄等情況，在最高額度內(nèi)合理審批借款人家庭的實(shí)際貸款額度。
此外，通知提到，放寬異地貸款及商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)條件。進(jìn)一步落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，在省外繳存住房公積金的借款人，申請(qǐng)海南省住房公積金貸款不再僅限“海南戶籍職工”，并取消提供“戶口本原件及復(fù)印件”材料。
明確二手自住住房貸款最低首付款比例，借款人購(gòu)買二手自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例為40%，并將根據(jù)中央以及海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的要求，適時(shí)調(diào)整二手自住住房貸款的最低首付款比例。
通知自2020年8月20日起實(shí)施，2020年8月20日前，借款人已提交完整的住房公積金貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)前臺(tái)人員受理的，執(zhí)行原有的住房公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)定。
通知解讀中提到，提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度后，為借款人家庭帶來(lái)兩個(gè)方面的實(shí)質(zhì)利好：一是剛需購(gòu)房者省下一大筆貸款利息支出，以購(gòu)買首套新建自住住房為例，住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度提高到100萬(wàn)元，相對(duì)于商業(yè)銀行住房按揭貸款，可節(jié)省利息約40萬(wàn)元（按貸款年限30年和等額本息計(jì)算的應(yīng)還總利息推算），切實(shí)減輕借款人家海南省調(diào)整住房公積金貸款額度貸款最高額度為100萬(wàn)元庭購(gòu)房負(fù)擔(dān)；二是借款人家庭可根據(jù)自身需求改善居住條件，順應(yīng)家庭購(gòu)房期盼，增強(qiáng)獲得感、幸福感。
來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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