5月28日，朗詩集團宣布“平安匯通－平安不動產(chǎn)朗詩租賃住房2期資產(chǎn)支持專項計劃”成功設(shè)立，發(fā)行規(guī)模為3.26億元。
據(jù)了解，該項資產(chǎn)支持專項計劃為中國首單合作型長租公寓儲架式REITs。本次類REITs產(chǎn)品的基金管理人為朗詩青杉資本，計劃管理人為平安匯通，公寓運營商為朗詩寓。2期REITs產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模為3.26億元，其中優(yōu)先檔規(guī)模2.6億元，產(chǎn)品期限18年（3+3+3+3+3+3），預(yù)期收益率3.98%；次級檔規(guī)模為0.66億元。
基礎(chǔ)資產(chǎn)方面，標的物業(yè)位于南京市雨花臺區(qū)安德門大街38號的朗詩寓南京天隆寺地鐵站店項目。項目坐落于南京市“一谷兩園”軟件產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
物業(yè)資產(chǎn)由朗詩青杉資本為主要資產(chǎn)管理方，全程由朗詩旗下長租公寓品牌朗詩寓進行項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、工程管控、運營管理，共提供358間標準化精品公寓。項目于2019年3月移交朗詩寓，通過5個月完成全部改造工作。2019年8月開放預(yù)約。
朗詩寓南京天隆寺地鐵站店項目是繼上海朗詩寓森蘭項目之后，三方合作落地的第二個項目。2018年12月24日，由朗詩與合作伙伴發(fā)起的中國首單合作型長租公寓儲架式REITs在上海交易所成功獲批，規(guī)模為50億元。上海朗詩寓森蘭項目成為其首個發(fā)行項目于2019年3月13日成功設(shè)立，首期REITs產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模為10.68億元，其中優(yōu)先檔規(guī)模9.5億元。
來 源：中國網(wǎng)
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