全球房地產(chǎn)顧問五大行之一的高力國際日前預(yù)測，今年下半年房地產(chǎn)投資將“強(qiáng)勁復(fù)蘇”。
2020年初以來，covid-19疫情在全球范圍內(nèi)大流行，從邊境限制到工商業(yè)停工歇業(yè)，直接重創(chuàng)全球貿(mào)易和投資，對世界各國尤其是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重沖擊。
超級黑天鵝來臨，國際房地產(chǎn)投資未能幸免。
2020年3月 ，全球房地產(chǎn)投資僅為480億美元（438.73億歐元），與2019年同期相比，大幅下降70％。
將頭三個月匯總來看，同樣慘不忍睹。2020年Q1季度全球房地產(chǎn)投資規(guī)模僅為2500億美元（按當(dāng)前價格計算為2285億歐元），是自2012年以來的最低水平。
不過，高力國際顧問專家在分析疫情影響時，對房地產(chǎn)行業(yè)給出了“謹(jǐn)慎樂觀”的答案。
理由是什么？
顯然，一些國家在災(zāi)難性突發(fā)事件來臨時，以一種類似于“急凍”的形式，對經(jīng)濟(jì)和社會生活直接按下了暫停鍵。
全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的節(jié)奏被“偶然”打斷，而不得不面臨衰退局面，但其內(nèi)在動能還在。
在各國疫情防控限制措施逐步退出后，在社會生產(chǎn)要素恢復(fù)自由流動后，復(fù)蘇也將比上一次全球危機(jī)更加強(qiáng)勁，也更加快速。
而且，危機(jī)當(dāng)前，各國政府也竭盡全力準(zhǔn)備了幾乎所有能夠拿出的經(jīng)濟(jì)刺激方案。
分散投資的意愿將被強(qiáng)化
高力國際西班牙公司首席執(zhí)行官M(fèi)ikelEchavarren認(rèn)為，盡管疫情對全球市場的沖擊程度前所未有，但中國、澳大利亞等重要經(jīng)濟(jì)體疫情防控積極有效，一些國家也陸續(xù)出現(xiàn)疫情流行曲線走平的跡象。
高力國際的一位商業(yè)情報總監(jiān)同時強(qiáng)調(diào)，雖然疫情危機(jī)尚有不確定性，由于各國政府和中央銀行在經(jīng)濟(jì)刺激和市場支持上及時采取了果斷且更具規(guī)模的快速反應(yīng)。
尤其有一點(diǎn)值得注意，現(xiàn)在的全球房地產(chǎn)投資中，全球資本的比重要比十年前更大。
在中仁海外看來，盡管出現(xiàn)市場波動，但還是有越來越多的投資者希望在世界范圍內(nèi)分散其投資組合，以便為其資產(chǎn)擴(kuò)大安全邊界，以及獲得投資回報。
各國經(jīng)濟(jì)重啟可能不會等待非常長的時間，如果下半年經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇更強(qiáng)勁一些，那么對房地產(chǎn)投資也將更為樂觀。
來源：高力國際
