房訊網(wǎng)訊：山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于統(tǒng)籌推進住建領(lǐng)域疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作的實施意見》（簡稱《意見》），要求統(tǒng)籌做好住建領(lǐng)域經(jīng)濟社會發(fā)展工作，適度降低商品房預(yù)售條件和預(yù)售資金監(jiān)管留存比例。據(jù)悉，山東省是第一個在全省范圍內(nèi)實行降低商品房預(yù)售條件的省份。
為保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，《意見》指出要強化房地產(chǎn)市場調(diào)控。各地要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，落實城市主體責(zé)任制，穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期，完善“住房市場和住房保障”兩個體系，著力構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，加強房地產(chǎn)市場風(fēng)險防控，保持市場穩(wěn)定。
值得注意的是，適度降低商品房預(yù)售條件和預(yù)售資金監(jiān)管留存比例。具體而言，2020年6月30日前，已領(lǐng)取施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目，因疫情影響施工建設(shè)的，在完成基礎(chǔ)工程前提下，適度降低申請商品房預(yù)售許可的建設(shè)進度條件。已領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證的項目，視情況增加1-2個商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付節(jié)點，并適度降低各撥付節(jié)點監(jiān)管資金留存比例，但一般不低于《山東省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》規(guī)定的留存比例10個百分點。
《意見》指出，妥善處理延期交付。因疫情影響不能按時完成竣工綜合驗收備案和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項目，依法適用不可抗力有關(guān)規(guī)定，根據(jù)實際情況合理順延交房日期�！ �
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