據(jù)克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，2020年第12周(3月16-22日，下稱上周)重點(diǎn)監(jiān)測的6個(gè)城市整體成交體量達(dá)91.5萬平方米，環(huán)比增速擴(kuò)大9個(gè)百分點(diǎn)至19%，周成交體量已與2020年初第一周齊平。其中，南京、深圳、杭州等部分熱點(diǎn)城市二手房市場成交量增長較明顯，而北京等地成交量雖保持環(huán)比增長，但較疫情發(fā)生前尚有較大差距。專家指出，現(xiàn)在市場整體仍處在恢復(fù)過程中，到四月中下旬或能基本恢復(fù)正常交易。
部分城市成交回暖
數(shù)據(jù)顯示，深圳、杭州等熱點(diǎn)城市的二手房市場快速回暖。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上周，深圳二手房成交體量增至17.8萬平方米，環(huán)比增長16%，同比增長77%；整體市場已回歸正�；�，且成交規(guī)模遠(yuǎn)超2019年同期。杭州二手房成交面積環(huán)比幾乎翻兩番，激增至13.4萬平方米，同比漲18%。南京二手房新增成交面積環(huán)比微增5%達(dá)19萬平方米，但同比增長26%，當(dāng)前市場規(guī)模也超過2019年周平均。
對此，克而瑞研究中心副總經(jīng)理?xiàng)羁苽ケ硎荆暇�、杭州、深圳等城市二手房的快速回暖與當(dāng)?shù)匾咔榛旧系玫娇刂泼芮邢嚓P(guān)。這類城市目前已放開了對中介線下帶看的管控，而可以帶看是成交回暖的首要前提�！备饕脑蚴谴祟惓鞘写嬖诖罅繚撛趧傂栀彿咳巳号c改善置換人群。在市場稍有起色下，一方面房東置換、另一方面剛需買房，市場需求旺盛，促使二手房市場比其他城市先一步回升。”
貝殼研究院報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，截至上周，18個(gè)重點(diǎn)城市二手市場新增的客源和房源數(shù)量連續(xù)7周雙增長。上周新增客源量環(huán)比增加2.8%，新增房源量環(huán)比增加16.4%，新增房客源均已經(jīng)恢復(fù)超過去年12月份周均平均水平。
謹(jǐn)防樓市炒作
“樓市成交量快速恢復(fù)的城市也要謹(jǐn)防樓市炒作。”楊科偉強(qiáng)調(diào)。近期，深圳爆出個(gè)別樓盤購房需繳納不同價(jià)位的“喝茶費(fèi)”的情況，以及收取高額渠道費(fèi)等現(xiàn)象。
“這些情況是需要警惕的。包括部分城市政策一日游，表明房住不炒是基本原則，不容突破。借疫情炒房不僅無利于整體樓市恢復(fù)，而且對全國實(shí)體經(jīng)濟(jì)也是弊大于利�！笨硕鹧芯恐行难芯繂T姚鄭康說道。
從全國市場來看，整體情況并不悲觀，楊科偉指出，目前全國樓市整體成交量已回升至去年6成左右水平。但當(dāng)前各城市二手房市場恢復(fù)情況存在一定差異。
姚鄭康認(rèn)為，未來二手房市場回歸正�；�是會跟隨新房市場的腳步，二季度或會是一個(gè)恢復(fù)節(jié)點(diǎn)。
同策研究院研究院張宏偉也認(rèn)為，無論是新房還是二手房，除湖北之外大部分地區(qū)樓市或在四月中下旬恢復(fù)正常交易，五至六月回歸正常水平。
來源：中證網(wǎng)
編輯：liu
