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1月95家房企境外融資額超千億元 春節(jié)以來(lái)驟降
http://www.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-2-13 13:42:06
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[提要]在1月份的境外融資“井噴”之后,受到新冠肺炎疫情影響,春節(jié)以來(lái),中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資驟降。

  在1月份的境外融資“井噴”之后,受到新冠肺炎疫情影響,春節(jié)以來(lái),中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資驟降。

  克而瑞研究中心日前發(fā)布的一份報(bào)告顯示,疫情影響下,春節(jié)法定假期延長(zhǎng)。同時(shí),出行及活動(dòng)管控等導(dǎo)致大部分融資機(jī)構(gòu)路演暫停,加之,監(jiān)管層面在融資審批方面進(jìn)度放緩,鼠年春節(jié)以來(lái),房企發(fā)債大幅減少。

  該機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年1月份,受監(jiān)測(cè)的95家典型房企融資總額為1810.1億元(人民幣,下同),環(huán)比上升42.4%,主要來(lái)源于境外債券融資。當(dāng)月95家房企境外債權(quán)融資1099.7億元,環(huán)比上升922.4%。包括中國(guó)恒大、融創(chuàng)、新城發(fā)展、龍湖、旭輝等多家房企均在海外發(fā)行債券。

  不過(guò),鼠年春節(jié)以來(lái),房企融資數(shù)據(jù)明顯下滑?硕鹧芯恐行陌l(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),從2020年1月25日到2月10日(共17天),95家典型房企完成發(fā)債融資僅4筆,分別為建業(yè)地產(chǎn)、新城控股、佳源國(guó)際及榮盛發(fā)展發(fā)行的境外優(yōu)先票據(jù),涉及金額不足百億元人民幣。與2019年春節(jié)相對(duì)應(yīng)的時(shí)間段相比,今年春節(jié)以來(lái),房企融資額減少86%。而去年同期,房企發(fā)債量是今年的7.3倍。

  抗“疫”期間,銷售停擺,融資放緩,加之2020年多數(shù)房企遭遇償債高峰,房企資金鏈壓力陡然加大。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì),2020年房企債券償還總規(guī)模為7493.9億元,2021年償還規(guī)模將超萬(wàn)億至10496.2億元。

  不過(guò),近期政策釋放積極信號(hào)。2月1日,五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》,強(qiáng)調(diào)保持流動(dòng)性合理充裕。2月3日和4日,中國(guó)人民銀行兩天投放1.7萬(wàn)億元流動(dòng)性穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期、提振市場(chǎng)信心。

  中國(guó)指數(shù)研究院研究總監(jiān)李建橋指出,現(xiàn)階段無(wú)論是境外和境內(nèi)都有一輪發(fā)債機(jī)會(huì),建議房企抓住目前的融資窗口期,盡快發(fā)債融資以減輕現(xiàn)金流壓力。

來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

編輯:liu

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