日前，記者從南寧市自然資源局了解到，本月，南寧的土拍將出讓12宗地，總出讓面積808.757畝，其中有11宗商住用地，總出讓面積794.843畝。有不少地塊優(yōu)勢(shì)明顯，擁有一線江景，教育資源豐富。區(qū)域方面，五象新區(qū)依然占大頭，其中龍崗片區(qū)占了5幅，江南區(qū)、興寧區(qū)各占1幅，望州路或添一座商業(yè)購(gòu)物中心。
GC2020-133地塊位置示意圖
望州路或添一座商業(yè)購(gòu)物中心
GC2020-133地塊位于興寧區(qū)燕州路以北、望州路以西，實(shí)際出讓面積46.576畝，土地用途為商務(wù)金融、零售商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅。
該地塊建設(shè)要求，競(jìng)得人須在本地塊內(nèi)建設(shè)商業(yè)購(gòu)物中心，并自持不低于50000平方米的商業(yè)建筑面積；須在本項(xiàng)目范圍內(nèi)提供總建筑面積不小于20496.48平方米的安置房，其中住宅建筑面積不小于12422.55平方米，按9103元/平方米結(jié)算；商務(wù)金融建筑面積不小于7112.40平方米，按11035元/平方米結(jié)算；負(fù)二層地下室建筑面積不小于961.53平方米，按3830元/平方米結(jié)算。涉及回遷戶共87戶，回遷房屋套數(shù)不少于87套。此外，還要按照與興寧區(qū)政府簽訂的《望州路廣西公路橋梁工程總公司二分公司片區(qū)舊城改造項(xiàng)目（一期）出讓土地建設(shè)履約監(jiān)管協(xié)議》開(kāi)發(fā)建設(shè)。
該地塊出讓起始價(jià)為1096萬(wàn)元/畝，將于12月30日掛牌出讓。
GC2020-134地塊位置示意圖
須建與西園飯店風(fēng)貌相似建筑
GC2020-134地塊位于江南區(qū)江南大道南側(cè)、星光大道以西，總出讓用地面積為92.5畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地。
該地塊建設(shè)要求，配建一所18班的幼兒園，產(chǎn)權(quán)屬政府所有，建成后無(wú)償移交給所在地政府管理和使用；地塊東面與江南小學(xué)（擴(kuò)建）相連部分的地面層以下和局部地面裙樓建成后無(wú)償移交1500平方米給教育部門供小學(xué)使用。同時(shí)，為保留西園歷史記憶，競(jìng)得人須在商業(yè)用地內(nèi)建一棟與西園飯店風(fēng)貌相似的建筑，并在該建筑內(nèi)提供不少于3000平方米的場(chǎng)所用于展示西園歷史遺存，由競(jìng)得人自持運(yùn)營(yíng)管理。由于地塊范圍內(nèi)有百年古樹(shù)，競(jìng)得人須對(duì)古樹(shù)采取避讓措施原地保護(hù)，項(xiàng)目總規(guī)設(shè)計(jì)應(yīng)針對(duì)古樹(shù)實(shí)施原地保護(hù)進(jìn)行統(tǒng)籌考慮。
此外，競(jìng)得人須出資2100萬(wàn)元異地建設(shè)西園飯店員工集體宿舍和倉(cāng)庫(kù)，由西園飯店負(fù)責(zé)監(jiān)管落實(shí)。
該地塊出讓起始價(jià)為1043萬(wàn)元/畝，于12月30日掛牌出讓。
限地價(jià)、競(jìng)產(chǎn)權(quán)移交安置住房
南寧本月出讓的地塊，多采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，但位于良慶區(qū)的GC2020-120地塊采用“限地價(jià)、競(jìng)產(chǎn)權(quán)移交安置住房”。
GC2020-120由兩宗地組成，地塊一位于良慶區(qū)那黃大道東側(cè)、良興路南側(cè)；地塊二采取劃撥方式供給地塊一競(jìng)得人，并由其出資建一所30班小學(xué)。規(guī)劃建設(shè)要求地塊一東南角配置一所12班幼兒園，地塊二建一所30班小學(xué)；需按相關(guān)管理要求進(jìn)行保護(hù)地塊內(nèi)的古樹(shù)；須配置社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)場(chǎng)地。
項(xiàng)目主要建設(shè)和管理要求：競(jìng)得人需提供不少于10.2萬(wàn)平方米的計(jì)容安置物業(yè)建筑面積，安置人數(shù)不少于1200人。安置項(xiàng)目其他約定要求，須為被安置群眾建設(shè)共250平方米辦公用房和群眾活動(dòng)中心；須在地塊內(nèi)建設(shè)1處文化活動(dòng)站，建筑面積不少于400平方米，并在竣工驗(yàn)收后無(wú)償移交給良慶區(qū)人民政府。
該地塊將于12月10日采用限地價(jià)、競(jìng)產(chǎn)權(quán)移交安置住房方式出讓，起始價(jià)1000萬(wàn)元/畝，限最高價(jià)1500萬(wàn)元/畝。
來(lái)源：南寧晚報(bào)
編輯：wangdc
