行穩(wěn)方可致遠(yuǎn)，穩(wěn)健利好持續(xù)。剛剛落幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次為樓市定調(diào)，重提因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。政策基調(diào)之下，樓市展露出中長期穩(wěn)健發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，為優(yōu)山美地A區(qū)等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)勾勒出可觀的價(jià)值前景。
“穩(wěn)”字當(dāng)頭的基調(diào)定性，與當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的生命周期極為契合。據(jù)世界銀行及其他學(xué)術(shù)研究報(bào)告顯示，在人均GDP達(dá)300美元、600美元、1300美元時(shí)、8000美元時(shí)，該國房地產(chǎn)業(yè)分別處于起步階段、高度發(fā)展階段、快速增長階段、平穩(wěn)發(fā)展階段。2016年我國人均GDP突破8000美元，去年突破10000美元，與此相應(yīng)，房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)今處于平穩(wěn)發(fā)展區(qū)間。并且隨著我國經(jīng)濟(jì)由高速增長向高質(zhì)量增長轉(zhuǎn)換，房地產(chǎn)發(fā)揮的作用也由“發(fā)動(dòng)機(jī)”變?yōu)椤胺�(wěn)定器”，即在行業(yè)穩(wěn)定向好的同時(shí)，呈現(xiàn)良性健康發(fā)展的趨勢(shì)。
在長期“慢牛”行情之下，更凸顯不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的選擇的重要性，一線城市的具備核心地段，以及稀缺的資源配置的不動(dòng)產(chǎn)無疑是更可靠、穩(wěn)定的選擇之一，在北京，中央別墅區(qū)的優(yōu)山美地A區(qū)二期正是這類可靠的不動(dòng)產(chǎn)代表。
優(yōu)山美地A區(qū)二期位于中央別墅區(qū)核心區(qū)，作為北京最早形成別墅區(qū)，中央別墅區(qū)不論市場(chǎng)如何變遷與起伏，始終站在市場(chǎng)頂端，區(qū)域價(jià)值一再得到市場(chǎng)驗(yàn)證，并成為一個(gè)財(cái)富增長的傳奇，在過去十年間，這方熱地已經(jīng)增值百倍。并且優(yōu)山美地A區(qū)二期地處中央別墅區(qū)心臟腹地，是區(qū)域最純正最成熟最核心的地塊，位置和自然資源均是區(qū)域最佳。再加上區(qū)域土地資源的不斷減少，無疑為優(yōu)山美地A區(qū)疊墅奠定了更為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，成為保值增值的“領(lǐng)跑員”。
同時(shí)，優(yōu)山美地A區(qū)疊墅還擁有醇熟的國際化配套，周邊匯聚了北京90%的國際學(xué)校，最高端的國際休閑、醫(yī)療和商業(yè)中心，堪稱北京最繁華的國際生活場(chǎng)與首席涉外居住區(qū)。這也賦予了優(yōu)山美地A區(qū)疊墅秒殺一眾競(jìng)品的價(jià)值底氣。
（優(yōu)山美地A區(qū)疊墅樣板間客廳效果圖）
作為“長期主義”的優(yōu)質(zhì)選手，優(yōu)山美地A區(qū)二期產(chǎn)品同樣出眾，二期于近日正式取證，新房源包括23套800-960平米之間的絕版獨(dú)棟，以及30套疊墅產(chǎn)品，疊墅建筑面積約227-262㎡，樓間距25米，緊鄰9000㎡的中央公園，采光景觀俱佳。
（優(yōu)山美地A區(qū)疊墅樣板間餐廳效果圖）
（優(yōu)山美地A區(qū)疊墅樣板間臥室效果圖）
（優(yōu)山美地A區(qū)疊墅樣板間入戶大堂效果圖）
與普通疊墅產(chǎn)品相比，優(yōu)山美地A區(qū)二期的疊墅的特別之處在于，其是獨(dú)棟社區(qū)中的疊墅。21萬㎡的優(yōu)山美地A區(qū)，共有126席獨(dú)棟別墅和30戶疊墅別墅，容積率僅為0.4。這意味著優(yōu)山美地A區(qū)二期疊墅產(chǎn)品將與獨(dú)棟共享社區(qū)資源，換言之，是以疊墅價(jià)格進(jìn)駐獨(dú)棟社區(qū)，與優(yōu)山美地A區(qū)獨(dú)棟業(yè)主為鄰，這種鄰里資源價(jià)值將是優(yōu)山美地A區(qū)二期疊墅產(chǎn)品的最大附加值。
