廈門市住房保障和房屋管理局發(fā)布關(guān)于《廈門市住房發(fā)展規(guī)劃（2021-2025年）》（公示稿）公開征求意見的公告。
公示稿指出，“十三五”期間，廈門市住房發(fā)展取得良好成效，但也存在以下問題：結(jié)構(gòu)性方面，島內(nèi)外商品住房發(fā)展較不平衡；保障性住房覆蓋率有待提升；住房租賃市場(chǎng)有待加快發(fā)展。協(xié)調(diào)性方面，房?jī)r(jià)水平與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平、城鄉(xiāng)居民收入水平不協(xié)調(diào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)依然存在，與高質(zhì)量發(fā)展要求還有差距。品質(zhì)性方面，綠色建筑有待進(jìn)一步推廣；老舊小區(qū)面貌有待改善；危舊住房的安全隱患仍未完全消除。創(chuàng)新性方面，法律、金融、財(cái)稅等市場(chǎng)調(diào)節(jié)器作用沒有得到充分發(fā)揮；保障房和安置房市場(chǎng)化投融資機(jī)制有待健全；智慧化、一體化的住房信息管理系統(tǒng)建設(shè)仍待完善，住房治理手段創(chuàng)新亟待加強(qiáng)。
據(jù)了解，到2025年，廈門市總體目標(biāo)是形成更合理、可銜接、分層清晰、租購(gòu)并舉的住房體系，進(jìn)一步滿足市民群體多層次住房需求，實(shí)現(xiàn)住房總量平穩(wěn)增長(zhǎng)、住房品質(zhì)逐步提高、住房消費(fèi)健康發(fā)展、住房結(jié)構(gòu)更為均衡、區(qū)域布局更加合理、治理能力顯著提升的總體目標(biāo)。
廈門市計(jì)劃在“十四五”新增住房供應(yīng)總量約38萬套，面積2950萬平方米。其中，商品住房供應(yīng)量約12萬套，面積1300萬平方米，占比約45%；保障性住房供應(yīng)量約10萬套，面積600萬平方米，占比約20%；市場(chǎng)化租賃房供應(yīng)量約10萬套（間），面積450萬平方米，占比約15%；新建安置房供應(yīng)量約6萬套，面積600萬平方米，占比約20%。
并且，保持住房?jī)r(jià)格總體平穩(wěn)，逐步使住房?jī)r(jià)格與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和居民收入水平相適應(yīng)。新建商品住宅價(jià)格年度漲幅不超過5%，住房租金價(jià)格年度漲幅不高于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)幅度。
對(duì)于具體實(shí)施方案，公示稿指出，加大居住用地保障力度，滿足商品房、保障房、租賃房和安置房的建設(shè)需求。強(qiáng)化住房規(guī)劃引導(dǎo)，促進(jìn)空間布局優(yōu)化，島內(nèi)以城市更新為主，島外以新城建設(shè)為主。完善土地出讓收入分配機(jī)制，探索支持利用集體建設(shè)用地按照規(guī)劃建設(shè)租賃住房。
來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
編 輯：chenhong
