山東產(chǎn)權(quán)交易中心信息披露顯示，山東鋼鐵集團(tuán)擬轉(zhuǎn)讓山東鋼鐵集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)合計(jì)20.7億元，掛牌日期2020年11月9日至 2020年12月4日。
山東鋼鐵集團(tuán)旗下公司山東萊鋼建設(shè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓山東鋼鐵集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司36.1548%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)7.49億元；山東鋼鐵集團(tuán)擬轉(zhuǎn)讓山東鋼鐵集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司63.8452%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)13.23億元。
山東鋼鐵集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司成立于2002年1月30日，注冊(cè)資本19.36億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(憑資質(zhì)證書(shū)經(jīng)營(yíng))；物業(yè)管理及相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)；建筑材料、建筑構(gòu)配件銷售。該公司由山東鋼鐵集團(tuán)有限公司持股63.8452%，山東萊鋼建設(shè)有限公司持股36.1548%。
據(jù)其財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，截止2020年9月30日，山東鋼鐵集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司營(yíng)業(yè)收入1.09億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)8648.34萬(wàn)元，凈利潤(rùn)8648.34萬(wàn)元，資產(chǎn)總計(jì)160.84億元，負(fù)債總額139.59億元，所有者權(quán)益21.25億元。
根據(jù)交易條件，意向受讓方須承諾，補(bǔ)繳憑海臨風(fēng)項(xiàng)目地上建筑面積變更的土地出讓金2.73億元事項(xiàng)，如未來(lái)不補(bǔ)繳或者少補(bǔ)繳，相關(guān)權(quán)益歸轉(zhuǎn)讓方所有。意向受讓方須承諾，政府在山鋼?錦繡華府項(xiàng)目因降低容積率而退回的部分土地出讓金，待退回金額確定時(shí)，相關(guān)收益歸轉(zhuǎn)讓方所有。
而且，意向受讓方以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)之一，意向受讓方或其母公司具有中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)證書(shū)，且在2018年、2019年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額和權(quán)益銷售額排行榜前50名以內(nèi)。
此外，意向受讓方或其母公司2020年上半年公開(kāi)披露的財(cái)務(wù)報(bào)告中，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不大于70%，凈負(fù)債率不大于100%，現(xiàn)金短債比不小于1倍的，在同等條件下優(yōu)先受讓；意向受讓方或其母公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)種類比較均衡，創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展情況良好，在同等條件下優(yōu)先受讓。意向受讓方或其母公司具有國(guó)企混改成功經(jīng)驗(yàn)，在同等條件下優(yōu)先受讓。
來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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