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仲量聯(lián)行:上海辦公樓市場(chǎng)租金將繼續(xù)下跌 新項(xiàng)目面臨挑戰(zhàn)
http://www.4455mseq.cn房訊網(wǎng) 2020-1-10 13:41:46
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[提要]1月9日,仲量聯(lián)行召開(kāi)上海媒體發(fā)布會(huì),對(duì)2019年四季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及展望。仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)研究部總監(jiān)姚耀、中國(guó)區(qū)投資部總監(jiān)葉建成等出席。

  1月9日,仲量聯(lián)行召開(kāi)上海媒體發(fā)布會(huì),對(duì)2019年四季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及展望。仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)研究部總監(jiān)姚耀、中國(guó)區(qū)投資部總監(jiān)葉建成等出席。

  現(xiàn)場(chǎng)獲悉,仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示,2019年上海甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)凈吸納量達(dá)到42萬(wàn)平方米,較2018年顯著下降,受大環(huán)境影響辦公樓租賃市場(chǎng)承壓。

  而在供應(yīng)方面,數(shù)據(jù)顯示,全年新增供應(yīng)達(dá)84.7萬(wàn)平方米,主要集中在中央商務(wù)區(qū)。

  對(duì)于2020年的上海辦公樓市場(chǎng),姚耀表示,預(yù)計(jì)有超過(guò)150萬(wàn)平方米新項(xiàng)目即將入市。市場(chǎng)現(xiàn)有控制面積疊加供應(yīng)放量的壓力,新項(xiàng)目在預(yù)租階段將面臨更多挑戰(zhàn)。

  他提及,供應(yīng)端整體放量會(huì)持續(xù)給上海整體辦公樓市場(chǎng)的租金帶來(lái)壓力,2020年將延續(xù)下降走勢(shì),預(yù)計(jì)幅度會(huì)在2%~4%左右。

來(lái) 源:觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)    

  編 輯:liuy 

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