王健林終于要清空海外的地產(chǎn)項(xiàng)目了。
10月16日，萬達(dá)酒店發(fā)展(00169.HK)公告，公司于當(dāng)日舉行了股東特別大會(huì)，會(huì)上以投票表決方式獲正式通過有關(guān)出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目權(quán)益議案。具體來看，關(guān)于上述出售表決，萬達(dá)酒店股東投票數(shù)總數(shù)為3384121675，其中贊成票為3333998675，占比為98.52%；反對票為50123000，占比為1.48%。由于超過50%的票數(shù)贊成以上普通決議案，因此該決議案獲正式通過。
萬達(dá)出售的VistaTower項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約為17.6萬平方米，計(jì)劃建成一座高350米、地上93層的五星級(jí)酒店，預(yù)計(jì)將有193間客房及高檔公寓項(xiàng)目，建成后將成為芝加哥第三高建筑，成為芝加哥新地標(biāo)。高檔公寓部分已于2015年9月開始預(yù)售，截至2017年12月底，已累計(jì)預(yù)售約56%的可銷售總面積。目前正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)將于2020年完成開發(fā)。
早在今年7月30日，萬達(dá)酒店發(fā)展就披露，將以2.7億美元(約合人民幣17.96億元)出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目90%的權(quán)益。此后又在8月17日發(fā)布公告稱，有關(guān)非常重大出售事項(xiàng)及關(guān)連交易出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目權(quán)益的進(jìn)度，將買賣雙方完成條款磋商延期至8月21日。
而隨著芝加哥項(xiàng)目的出售，也就意味
著萬達(dá)正式清空了其在海外的地產(chǎn)項(xiàng)目。
2017年，由于貸款的收緊以及海外資產(chǎn)監(jiān)管趨嚴(yán)等因素影響，王健林由此前在海外的“買買買”變成了“賣賣賣”。2018年開始，王健林開始密集出售其在海外的地產(chǎn)項(xiàng)目。
2018年1月16日，萬達(dá)酒店發(fā)展公告稱，將以3560萬英鎊(約合人民幣3.15億元)出售公司在英國倫敦的項(xiàng)目—萬達(dá)OneNineElms(萬達(dá)倫敦ONE)60%的股權(quán)，余下的40%股權(quán)也已簽訂出售協(xié)議。以此計(jì)算，萬達(dá)將以約5900萬英鎊(約合人民幣5.24億元)的價(jià)格將倫敦項(xiàng)目整體售出。由于買家負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目的債務(wù)，萬達(dá)將在此次交易中大約獲得約4000萬英鎊(約合人民幣3.55億元)的收益。
此后的1月29日，萬達(dá)酒店發(fā)展再度宣布出售旗下位于澳大利亞的兩個(gè)項(xiàng)目。公告稱，萬達(dá)酒店發(fā)展以3.15億澳元(約合人民幣14.82億元)出售萬達(dá)位于澳大利亞的兩個(gè)項(xiàng)目。此次出售項(xiàng)目預(yù)期將產(chǎn)生收益約5.56億港元。在萬達(dá)獲得的資金中，40.61億港元將用于償還澳大利亞項(xiàng)目的貸款及利息，另外2700萬港元用于清償有關(guān)澳大利亞項(xiàng)目的交易成本。預(yù)計(jì)所得款項(xiàng)凈額約4300萬港元。
在出售完上述項(xiàng)目之后，萬達(dá)累計(jì)套現(xiàn)35.93億元。
王健林曾在2018年1月20日的萬達(dá)年會(huì)上明確表示，萬達(dá)要逐步清償全部海外有息負(fù)債。王健林稱：“萬達(dá)過去幾年在海外投了一批項(xiàng)目，現(xiàn)在我們決定清償海外債務(wù)，賣一半資產(chǎn)就能把全部債務(wù)清償�！�
來 源：澎湃新聞網(wǎng)
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