房訊網(wǎng)訊 高力國際近日發(fā)布一季度北京寫字樓市場報(bào)告，截止到2022年一季度，北京寫字樓市場凈吸納量約為10.2萬平方米，基本已回歸到2019年的水平。子市場方面，CBD和麗澤表現(xiàn)活躍，本季度凈吸納量分別達(dá)到4.8萬和4.7萬平方米。
供應(yīng)方面，季度內(nèi)僅有位于燕莎市場的一個(gè)新項(xiàng)目入市，帶來6.5萬平方米的新增供應(yīng)量。整體來看，一季度北京寫字樓市場小幅去化，空置率環(huán)比微降0.1個(gè)百分點(diǎn)至14.9%。租金延續(xù)底部震蕩的走勢，環(huán)比微漲0.4%至342元每月每平米，繼去年三季度后再次實(shí)現(xiàn)環(huán)比正增長，租金企穩(wěn)回升的趨勢正在加強(qiáng)。
從2021年二季度開始，高力國際已表明整體市場需求報(bào)復(fù)性反彈不可持續(xù)，凈吸納量將逐步回歸常態(tài)，租金將在2021年底或今年一季度出現(xiàn)回暖。目前，2022年一季度的數(shù)據(jù)已印證了之前的判斷，同時(shí)，市場環(huán)境也在最近幾個(gè)月發(fā)生新變化。
來源：房訊網(wǎng)
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