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北京首個“現(xiàn)房銷售”試點項目正式上市
http://www.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2022/4/11 9:18:41
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[提要]從去年起,北京開始試點房屋竣工備案后再對外進行銷售的模式,近期,首個“現(xiàn)房銷售”試點項目正式上市。記者了解到:有一半的房源采取現(xiàn)房銷售,另一半則仍是期房銷售。

  近幾年,新建商品房無法按期交付或是交房后“貨不對板”導(dǎo)致購房人維權(quán)的情況頻出。從去年起,北京開始試點房屋竣工備案后再對外進行銷售的模式,近期,首個“現(xiàn)房銷售”試點項目正式上市。

  在北京首個現(xiàn)房銷售試點項目,記者了解到:有一半的房源采取現(xiàn)房銷售,另一半則仍是期房銷售。從戶型設(shè)計到裝修標準,二者沒有任何差別。期房部分,購房人現(xiàn)在就可以購買并辦理按揭貸款,而現(xiàn)房則需要到房屋竣工后才能辦理購房手續(xù)。

  北京市大興區(qū)某商品住宅項目經(jīng)理佟航表示,我們現(xiàn)房部分,實際上是所見即所得,購房人辦理按揭的時間點相對交付來講拉得比較近,購房人背負的資本化利息可能相對來講會少一些。

  項目負責人介紹說,售價方面,兩者有一些差異,現(xiàn)房部分均價會相對貴一些,但差距不會太大。在北京,不同的試點項目設(shè)置了不同的現(xiàn)房銷售比例,其中個別項目為“100%現(xiàn)房銷售”,這意味著該項目需要整體竣工后才能對外銷售。

  北京購房人:這個政策我覺得非常好,我之前購過房,實際交房的時候跟之前看樣板間的時候有很大的偏差,導(dǎo)致了一些很不滿意的地方。

  從北京今年已成交或待成交的新房地塊來看,“現(xiàn)房銷售”將越來越普遍。業(yè)內(nèi)人士表示:對購房人而言,現(xiàn)房銷售在最大程度上消除了信息不對稱,也避免了房屋爛尾給購房人造成損失。

  北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長秘書長陳志表示,通過現(xiàn)房銷售可以減少開發(fā)企業(yè)的杠桿,也可以起到抑制開發(fā)企業(yè)將買房人資金挪作別用的這種過分的企圖,避免開發(fā)企業(yè)不正當?shù)臄U張或者經(jīng)營過程當中的一些沖動。

  來源:央視財經(jīng)

編輯:wangdc

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