房訊網(wǎng)訊 3月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀表示，2月份，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降。
整體來看，2月新房、二手房漲跌城市數(shù)量與上月相比變化不大。2月份新建商品住宅上漲城市數(shù)量27個，較上月減少1城；持平城市3個，與上月一致；下跌城市40個，較上月增加1城。
二手房方面，上漲城市數(shù)量為10個，與上月一致；持平城市3個，較上月減少2個；下跌城市57個，比上月增加2個。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄分析指出，2月受春節(jié)假期、疫情反復(fù)以及行業(yè)信心偏弱等影響,全國房地產(chǎn)市場仍未見明顯恢復(fù)跡象，整體行業(yè)環(huán)境修復(fù)尚需時日。
盡管近期以來從中央到地方多次釋放正向信號，兩會再次強調(diào)保障合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，地方層面截止至當前有50余城出臺松綁樓市政策，但是短期來看政策效應(yīng)尚未傳遞至市場端。預(yù)計市場環(huán)境獲得明顯改善將會到5、6月份左右。
從各城市來看，西安新房價格漲幅領(lǐng)跑70城，環(huán)比漲幅為1%，其次為南京、寧波、成都、烏魯木齊，環(huán)比漲幅均為0.7%。二手房方面，上海價格漲幅居首，環(huán)比漲幅為0.9%，其次為北京，價格漲幅為0.7%，廣州、成都、韶關(guān)價格漲幅為0.6%。
分城市能級來看，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點，其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。
二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。
可以看出，一線城市在本月表現(xiàn)亮眼，上海、北京、廣州包攬二手房漲幅TOP3，同時新房漲幅也位居前列，在當前的市場環(huán)境下一線城市表現(xiàn)出超強的韌性，率先回升。同時，以南京、寧波為首的長三角熱點二線城市以及以成都、重慶為首的成渝經(jīng)濟圈也開始嶄露頭角，房地產(chǎn)市場分等級、分區(qū)域逐步恢復(fù)將成為接下來的特征和趨勢。
來源：房訊網(wǎng)
