房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行市場(chǎng)報(bào)告，2021年上半年，西安優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)供應(yīng)按下暫停鍵。市場(chǎng)自2016年底進(jìn)入高供應(yīng)周期，歷經(jīng)逾四年，空置率從峰值42.5%回落至今，仍在30%線(xiàn)上徘徊。上半年，西安甲級(jí)辦公樓新成交的租賃需求較2020下半年有所回落。整體成交需求中，房地產(chǎn)及建筑行業(yè)以20.7%的占比居首。
租金方面，由于市場(chǎng)分化，被分散業(yè)權(quán)拉低的成交價(jià)格使得市場(chǎng)整體租金仍呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，但其降幅持續(xù)收窄。而由于單一業(yè)權(quán)甲級(jí)辦公樓項(xiàng)目空置率已回落至24.5%，去化壓力有持續(xù)減輕的趨勢(shì)，業(yè)主方降租意愿明顯減弱，部分具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目開(kāi)始出現(xiàn)漲租現(xiàn)象。
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