房訊網(wǎng)訊 據(jù)第一太平戴維斯市場報(bào)告，2020年西安市甲級寫字樓市場僅迎來天一國際和永威時(shí)代廣場兩個(gè)項(xiàng)目入市，共計(jì)約15萬平方米，供應(yīng)量較2019年下降49.3%，至此，西安市甲級寫字樓存量升至201萬平方米。
從需求端來看，全市甲級寫字樓凈吸納量約14.7萬平方米，與2019年相比基本持平。市場平均空置率同比下降3.1個(gè)百分點(diǎn)至30.4%。全年市場租金呈小幅下降趨勢，同比下滑0.8%，至年末報(bào)人民幣103.5元每平方米每月。
從新增租賃來看，全年西安甲級寫字樓新增租賃最為活躍的前三大行業(yè)依次為消費(fèi)者服務(wù)（20%）、金融（19%）和房地產(chǎn)（18%）。
展望2021年，西安市甲級寫字樓新增供應(yīng)量將有所回升，預(yù)計(jì)將超過40萬平方米，其中城北和高新二期兩個(gè)子市場的供應(yīng)量最為聚集；大體量項(xiàng)目的入市將進(jìn)一步加劇市場去化壓力，推高空置率的同時(shí)，未來租金仍將面臨下行風(fēng)險(xiǎn)。
來源：房訊網(wǎng)
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