中新社北京4月8日電，全球房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司高力國(guó)際華北區(qū)研究部董事陸明8日在一場(chǎng)線上媒體會(huì)上表示，目前中國(guó)的疫情得到非常有效的控制，中國(guó)經(jīng)濟(jì)料成為第一個(gè)從新冠肺炎疫情陰霾中逐步復(fù)蘇的經(jīng)濟(jì)體。
陸明認(rèn)為，目前，在全球降息和量化寬松的大趨勢(shì)下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的逐步企穩(wěn)將給全球投資者帶來(lái)信心，下半年資金會(huì)加大流入 中國(guó)市場(chǎng)，布局無(wú)疫情且經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)的市場(chǎng)會(huì)成為全球避險(xiǎn)資金的首選。
中國(guó)核心城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)可能成為各路資金最青睞的“避風(fēng)港”之一。高力國(guó)際中國(guó)區(qū)資本市場(chǎng)部董事總經(jīng)理汪蓓認(rèn)為，房地產(chǎn)投資需求長(zhǎng)期存在，疫情只會(huì)影響市場(chǎng)投資節(jié)奏，國(guó)內(nèi)一線城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)將成為內(nèi)外資本抗疫周期下的最佳防守工具。商業(yè)地產(chǎn)交易會(huì)在疫情逐步穩(wěn)定后出現(xiàn)一定的釋放，消化之前所壓抑的需求。目前，由于國(guó)際間差旅限制等因素，外資決策流程將相對(duì)慢于內(nèi)資投資人。
以北京物業(yè)市場(chǎng)為例，2020年一季度，北京市場(chǎng)共錄得3筆大宗交易成交，分別是綜合體、酒店及寫字樓，最大的交易是位于朝陽(yáng)區(qū)的LG雙子塔。新加坡主權(quán)基金GIC以11億美元將其收購(gòu)，占一季度總成交額的92%。
高力國(guó)際華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海指出，自3月下旬以來(lái)，投資者已逐步恢復(fù)活躍度，在北京市場(chǎng)尋找投資機(jī)會(huì)，安排勘察項(xiàng)目等。其關(guān)注重點(diǎn)仍是寫字樓市場(chǎng)。除了城市更新類項(xiàng)目外，已具有現(xiàn)金流的持有型物業(yè)亦成為投資人關(guān)注的類型。
這次疫情雖然對(duì)大部分行業(yè)帶來(lái)負(fù)面影響，但嚴(yán)區(qū)海指出，線上科技公司，醫(yī)藥與醫(yī)療公司以及云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等行業(yè)由于疫情影響需求反向增加，其承租能力穩(wěn)定且有擴(kuò)張的可能性。以北京市場(chǎng)為例，這些行業(yè)普遍都分布在有產(chǎn)業(yè)聚集性的商務(wù)園區(qū)，例如中關(guān)村、上地產(chǎn)業(yè)園等。商務(wù)園項(xiàng)目將可能成為具有增長(zhǎng)爆發(fā)力的子市場(chǎng)。
值得注意的是，8日，位于北京東四環(huán)的中弘大廈以33億元人民幣的價(jià)格拍出，高于32.31億元的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，顯示投資者對(duì)北京優(yōu)質(zhì)辦公樓物業(yè)態(tài)度樂(lè)觀。中弘大廈之前因開發(fā)商出現(xiàn)資金鏈危機(jī)，已爛尾多年。
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)
