深受疫情影響的2月，信托產(chǎn)品發(fā)行和成立規(guī)模情況如何？昨日，證券時報·信托百佬匯記者從用益信托獲悉，2月信集合信托發(fā)行和成立規(guī)模分別為1544億元和1094億元，環(huán)比分別大幅下滑24%和44%。
與此同時，多地售樓處關閉，房企銷售大幅下滑，導致房地產(chǎn)融資受到較大影響。2月房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的募集規(guī)模下滑最為明顯，環(huán)比和 同比數(shù)據(jù)均出現(xiàn)腰斬，募集規(guī)模221.8億元，同比下滑46%，環(huán)比大降58%。
信托成立規(guī)模受重挫
用益信托最新數(shù)據(jù)顯示，從成立情況來看，2月共有54家信托公司成立1312款集合信托產(chǎn)品，集合信托產(chǎn)品成立規(guī)模為1094.31億元，較上月同時點相比，環(huán)比減少43.85%。
用益信托研究員喻智表示，影響集合信托產(chǎn)品的募集的因素主要有：一方面，新產(chǎn)品設立困難，復工延遲、人群隔離等措施使得現(xiàn)場盡調等必要環(huán)節(jié)無法進行；另一方面，產(chǎn)品募集因疫情而停滯，線上募集暫時還無法完全替代。
延遲復工和交通阻塞，業(yè)務經(jīng)理無法出差去現(xiàn)場看項目，也導致風控部門無法做盡職調查�！敝胁恳患倚磐泄緲I(yè)務部負責人亦對記者表示，當下信托公司復工程度亦不如此前。
收益率方面，由于央行流動性釋放和政府減稅降費等措施托底，2月集合信托產(chǎn)品收益率下行，成立的集合信托產(chǎn)品平均預期收益率為7.95%，環(huán)比減少0.05個百分點。
房地產(chǎn)信托募集規(guī)模驟降五成
從信托產(chǎn)品投資領域看，房地產(chǎn)信托和基礎產(chǎn)業(yè)信托下滑較大，而房地產(chǎn)信托最為明顯，同比下降近五成。
數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)信托募集資金221.8億元，環(huán)比下滑57.71%，同比下滑45.7%，是所有投資領域中同比下滑最嚴重的。
據(jù)了解，今年整個2月，受新冠肺炎疫情影響，各地售樓處關閉，房地產(chǎn)市場進入“冰封”期，房企銷售慘淡。
克而瑞公布的百強房企銷售榜單，2月百強房企實現(xiàn)全口徑銷售金額3256億元，同比減少37.7%，超八成房企單月業(yè)績同比下滑。
回溯以往，房地產(chǎn)集合信托自2019年12月后連續(xù)兩個月大幅下滑，1月受春節(jié)長假影響較大，而2月則是以新冠疫情的影響為主。
“房地產(chǎn)項目開工和銷售情況不容樂觀，疫情也給信托公司的復工帶來麻煩，房地產(chǎn)類產(chǎn)品的發(fā)行和募集陷入停滯�！庇髦潜硎�。
證券時報·信托百佬匯記者注意到，就融資渠道而言，除了信托渠道大幅下滑，債券融資也出現(xiàn)下滑。Wind數(shù)據(jù)顯示，從發(fā)行總額來看，2月房企債券融資總額為584.4億元，同比減少39.9%，環(huán)比下降51.7%。
喻智表示，預計房地產(chǎn)類信托業(yè)務在疫情過后會有一個緩慢恢復過程，疫情沖擊下特別是部分區(qū)域的房地產(chǎn)市場的恢復尚需時日。
來源:證券時報
